Despre viteza de circulație a banilor

Citeam un articol pe blogul lui Horea despre mentalitatea românilor şi despre faptul cum nu vor să înţeleagă oamenii că din când în când pierderile fac parte din joc, şi o mică pierdere acum poate însemna un câştig mai târziu.
Cum se poate asta? Păi are legătură cu viteza de circulaţie a banilor, ar zice economiştii dintre voi. În acest punct mă opresc să menţionez că nu sunt economist, cunosc câteva noţiuni despre teoria economică, dar cunoştintele mele nu pot fi considerate nicicum 100% complete sau corecte.
Nu voi încerca să explic prin teorii economice conceptul, mai degrabă voi încerca să exemplific practic de ce este această noţiune una foarte importantă.
La cursurile de Managementul Proiectelor ne zicea dl. prof. Vasilescu că 100 de lei azi nu este egal cu 100 de lei mâine, şi ceea ce zicea este cât se poate de adevărat, iar adevărul îi dă inflaţia, care erodează valoarea banilor.
Astfel dacă am 100 de lei azi, pe care îi ţin "sub saltea" (poate să fie şi euro, efectul e tot acela, doar că poate pierd mai puţin în termeni nominali, sau mai mult), peste un an voi putea cumpăra mai puţine bunuri cu ei decât pot azi. În schimb dacă îi investesc în ceva care are un randament măcar egal cu inflaţia, atunci voi putea cumpăra exact atâta cât pot şi azi. Explicaţia e foarte simplistă, în mod evident că unele bunuri se pot scumpi mai mult decât altele dar în medie e valabilă.
În mod evident, dacă reuşesc să investesc mai bine, voi avea bani mai mulţi şi voi putea cumpăra mai multe bunuri.
Dacă încerc să pun în cifre - dacă de exemplu avem o inflaţie de 10% (pentru simplitatea calculelor) şi o dobândă a depozitelor de tot 10% asta înseamnă că dacă ţin 100 de lei în bancă un an de zile, voi avea 110 lei, iar cu aceşti 110 lei voi putea cumpăra fix cât pot cumpără acum cu cei 100.
Dacă în schimb investesc în ceva profitabil care îmi aduce 20%, atunci voi avea 120 de lei, și voi putea să cumpar mai multe.

Bine, bine, veți zice, dar unde intră aici viteza de circulație a banilor?
Păi e simplu și asta. Ce prefer? Să am o investiție care îmi aduce 24% după un an, sau o investiție care îmi aduce 2% după o luna?
Dacă te gândești simplist, ai zice că nu-i relevant, 24% pe an sau 2% pe lună e același lucru, dar dacă ai auzit de dobânda cumulată, atunci o să zici că preferi varianta cu 2%.
De ce? Deoarece o rentabilitate de 2% pe lună, este de fapt una de (1.02)^12 pe an, ceea ce înseamnă aproape 27%, iar pe termen lung diferențele devin și mai evidente. După 10 ani, varianta cu 2% pe lună ajunge să faca din 100 de lei 1076, iar varianta cu 24% doar 860.
Aceasta este puterea vitezei de circulație a banilor.

Având aceste noțiuni, ce ați prefera? Investiția să aibă o marjă de câștig de 80% (adaos comercial sau ce vreți voi), din care poți sa vinzi 2-3 pe an, sau o marjă de câștig de 10%, dar să vinzi 50-60 pe an?
Sau altfel pus 2-3 case construite cu 60000 de eur, vandute cu 108000 sau 50-60 de case construite la același preț dar vândute cu 66000?

Revenind la articolul lui Horea aceasta e problema cu mentalitatea românilor, că nu știu să estimeze importanța vitezei de circulație a banilor. Dacă ești dezvoltator și ai făcut 10 apartamente cu 60000, dar le ții 2 ani de zile ca sa primești măcar 66000 (în contextul actual), oare nu-i mai bine să le vinzi cu 45000, incasand 450000 de eur, dat fiind și scăderea prețului de construcție, probabil faci alte 10 cu 300000, pe care le vinzi cu 450000 și ai încasat deja banii cât te-au costat acele apartamente de 60000, sau dacă ai noroc, cele făcute cu 30000 le vinzi cu 66000 în 2 ani, și faci 330000 profit pe ele, care lejer îți acoperă pierderea de 150000 de acum.

Același mod de gândire ar trebui să aiba și persoanele fizice care au de gând să-și vândă apartamente, case sau terenuri. Dacă tu trebuie sa scazi din preț, și ceilalți trebuie, deci practic dacă îți iei altă casă, și acela va fi mai ieftin, per total nu pierzi atât de mult, decât dacă ai ține banii blocați într-un imobil cu speranța că prețul acestuia va crește.

Probabil că vor mai creste la un moment dat prețurile, probabil că și valorile maxime din 2007 sau 2008 vor fi întrecute, dar întrebati-vă, dacă casa se va scumpi de la 50000 la 150000, cât o să ajunga celelalte prețuri, ce vei mai putea cumpăra cu acei 150000? Vei putea cumpăra la fel de multe ca in momentul acesta cu 50000? În acești ani în care aștepți ca să ajungă prețul înapoi la 150000 puteai să faci altceva cu 50000, astfel încât să ai mai mult decât 150000 până atunci? Acestea sunt întrebările pe care ar trebui să-și pună fiecare, indiferent dacă vrea să cumpere sau să vândă ceva.

Patinoarul din Brașov

Am găsit azi un articol foarte interesant despre patinoarul din Braşov. Respectiv despre cât a costat acesta. Am rămas uimit! Mai ales pentru faptul că în Ungaria cică se fac trei patinoare din acei bani:
Articol aici

Pe scurt patinoarul nostru din Braşov a costat 12 milioane de eur - asta în plină criză, iar pe vremea când economia "duduia" (2006) un patinoar asemănător (+ încă un patinoar de aer liber) s-au construit în Miskolc, Ungaria cu 4 milioane de eur.

Deja sunt prea obosit să mă oftic unde merg banii mei pe care îi plătesc ca taxe... dar chiar aşa ne batem joc de banii noştri?

Asta îmi aminteşte de bancul cu kilometrul de autostradă:
Americanii fac un kilometru de autostradă cu 1 milion de eur, germanii îl fac cu 2 milioane iar românii cu 3. Cum se poate asta? Păi simplu un milion la tine, un milion la mine şi încă unul la americani ca să ne facă autostradă... Trist, dar adevărat!