Citind pe blogul Tavanulfals, un utilizator care se semnează cu meme a dat o formulă interesantă și după părerea mea destul de realistă pentru a calcula pretul corect pentru un apartament. Se referă la București dar poate fi aplicat și la alte orașe, în principiu cu modificarea în jos al prețului de start pe metru pătrat. De exemplu pentru brașov aș reduce prețul la metru pătrat cam la 600, deci prețul de start ar fi 45000, iar prețul final cam 24-25000 în cel mai rău caz.
Socoteala apartament:
75 mp x 800euro = 60.000 euro
an 1986-1989 = -18.000 euro (a trecut 30% din viata lui)
lipsa termopane = -1500 euro
lipsa izolatie termica = -4000 euro
parchet vechi/lipsa = -2000 euro
instalatie electrica aluminiu = -2000 euro
instalatii sanitare vechi(scurgeri…etc) = -500 euro
calorifere vechi = -500 euro
Usi vechi = -1000 euro
aproape de scoala, metrou, mijloace transport= 2000 euro
departe de scoala, metrou, mijloace transport = N-AS CUMPARA
===========================
Total 75mp 32.500 euro (se pare ca si notarii au calculat la fel)
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu